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商圈人气旺不旺
2020-03-12 04:26
来源:未知
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阮女士说,朝阳商圈作为南宁的老牌商圈,除了是不少老南宁、区内外游客爱逛的地方,更是年轻工薪族、大学生心目中的商业地标。从人流量来说,应该是当之无愧的商圈“人气王”。

陈进宏认为,商圈往往由一个或两三个核心标志性大型商业项目为中心发展起来,互相既是“同盟”,也是“对手”。实际上,市场定位是否准确更重要。在朝阳商圈,不管是购物、餐饮,还是娱乐服务,以年轻化、时尚化为主,同时能满足各个消费层次的人群。因此,交通因素或许会让一些人望而却步,但对于消费欲旺盛的年轻人及普通消费人群来说,这一商圈仍是他们的“心头好”。

不过,以万象城为代表的南宁最新商圈,未必是商家心目中的人气王。国内某知名手表品牌南宁分公司的负责人阮女士介绍,该品牌在南宁有多家门店,南宁百货店的销售额一直保持领先,悦荟百盛店、梦之岛水晶城店和西南商都店的销量依次排名。“我们的几家店分布在朝阳商圈、埌东商圈、凤岭商圈等。梦之岛水晶城、广州友谊商场、万象城百盛商场等,虽然属于高端消费水平商业区,但是其人气却比不过朝阳路一带的商业区”。

此外,同属于一个商圈的航洋国际城与万象城,前者最初也想走高端路线,但高端消费场所巴黎春天百货却没有成功地占领市场先机。万象城进驻后,吃、娱、购的一站式休闲中心定位,迅速吸引了不同年龄层次和消费水平的顾客群体。

柳先生的观点不无道理,万象城进驻南宁已经满一年,不少亲历过这家大型商场开业盛况的人,至今还对当日商场里人挤人看大牌明星的情景印象深刻。很长一段时间,万象城的停车场大得让人找不到车、去吃饭还得排队等等新鲜事,更是成为不少市民微博、微信上的热门话题。

“我觉得万象城人气最旺,由该商场最近开始酝酿停车收费就看得出来。”市民柳先生说,尽管目前万象城停车还是免费,但从年中时已经开始实行先到服务处刷卡再取车的管理模式,不少人都预测此举是收费的前兆。这也从侧面说明商场人气旺盛,否则怎么会弃用“免费停车”这一揽客措施呢?

“从大的方面来看,商圈的地理位置非常重要。”南宁一家地产中介公司商业部负责人陈进宏谈到,精明的商铺投资者都非常注重“地利”,有好的地理位置才会有人气,具体来说,首先是交通便利,方便人们出行;其次是周边有大量居民居住。

南国早报记者随机采访多位市民,大家对于商场人气感受不一。不少居住在江南区、西乡塘区的市民提出,随着大型商场、超市分店的进驻,城区早已形成了繁华的商业中心,人气不见得输给“老牌”或者“新贵”。业内人士指出,商圈人气旺不旺,还跟地理原因、市场定位有直接关系。

阮女士告诉记者,在朝阳商圈动工修地铁之初,他们也有过人气会受交通影响的担忧。但该商圈实行交通限制后,销售额不降反升,让他们颇感意外。究其原因,或与朝阳广场的公交线路发达有关。“公交车并没有受到交通限制,南宁城区各个方向的公交车都会经过这一带,是朝阳商圈保持高客流量的原因。”

城市扩张的步伐加快,南宁商圈格局也亦步亦趋地产生变化。从以南宁百货大楼为代表的朝阳商圈“一家独大”,到梦之岛、航洋国际购物中心、万象城等新商业地标不断引领出新商圈,人们在惊叹城市变得快之余,也会暗自比较各商圈的人气。

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